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  • 停车业务进入利润释放期 首程控股中报业绩大幅
  • 来源:     添加时间: 2020-09-24 14:28     浏览次数:  次
  • 中国停车第一股首程控股(HK.0697)8月31日发布中期业绩,净利同比大幅增长45%达4.41亿港元,超出市场预期,其中停车主营业务首次实现盈利,公司并派发中期股息3亿港币,同比增长50%。

    首程控股自2018年以来坚定转型停车资产管理业务。经历两年的潜心经营以及深入布局,停车业务在今年上半年首次实现盈利,上半年收入同比增长126%,净利达2.18亿港元。公司在2020年上半年签约3万余个车位,包括保定市城市级停车项目、南京建邺区停车项目、上海浦东国际机场P1P2停车楼项目等行业标杆项目。目前公司签约管理的车位数量已突破10万个,同比翻倍增长。目前公司的停车资产已经形成京津冀、长三角、大湾区和西南区四大区域立足之势,停车资产类型包括市政配套、商业办公、路侧停车,除此之外,首程控股引入了新的产品线——产权车位租售,公司已与国内地产龙头企业达成合作,获取优质项目的车位产权,在长期运营过程中获取租金收益的同时,亦可享受资产增值收益。而对停车产权车位的投资,是通过投资基金的模式达成,并不会改变停车业务整体的轻资产模式。为对应停车业务发展,2020年5月22日,公司正式更名为首程控股有限公司,标志着公司业务转型的完成。

    公司另一主营业务-城市更新的基金管理规模仍在稳步增长,同比增长30亿元人民币,规模的进一步增加,带来了收入和利润的持续增长,2020年上半年基金业务实现收入1.03亿港元,同比增长22%,实现净利0.77亿港元,同比增长67%。公告显示,首程控股与著名房地产开发运营公司铁狮门合作的首奥产业园区项目正在动工建设,预计于2021年5月投入使用,未来将成为首钢园区服务2022年北京冬奥会及周边市民的首个大型商业综合体。目前公司累计管理城市更新基金管理规模达434亿人民币。

    此外,基金管理业务的另一重点——股权投资业务在今年上半年迎来丰收,先是投资标的八亿时空(代码:688181)于年初登陆A股科创板,此后,公司管理的多只基金共同投资的理想汽车(代码:LI)成功登陆纳斯达克,理想汽车上市以来涨幅一度高达113%,为公司贡献可观的投资收益和超额收益,而通过深度参与产业整合以及协助企业的精益运营,未来其投资企业有望与公司的停车以及智慧出行的相关业务形成深度的协同发展。

    上半年,以停车业务为主要方向的基金开始落地,首程控股于5月份与南京市建邺区共同发起设立南京首钢建邺智慧停车投资基金,是国内首支停车领域专业投资基金,总规模达10亿元人民币,成功构建了停车产业生态圈闭环,实现停车场规划设计、投资建设、运营管理全链条覆盖。

    在稳定经营,业绩连续高增长的同时,首程控股也相应调增了中期股息规模,由去年的2亿港币中期股息调整至3亿港币,大增50%,以回馈股东在转型期间对公司的信任和支持。

    首程控股自今年3月以来纳入深港通成分股,也受到了南下资金的持续追捧。昨日(8月31日)收于2.11港元,股价再创新高,并一度超过2015年牛市中的股价高点,整体市值自转型以来翻了7倍。

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